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　　在生活配套设施方面✿◈✿，虽然目前该地块的配套设施主要集中在西侧的北蔡休闲广场✿◈✿，但根据规划✿◈✿，未来将有更多商业区域和生活设施投入使用✿◈✿。这意味着✿◈✿，未来居住在西派海上的居民将享受到更加便捷的生活服务✿◈✿。

　　张江作为全球TOP级产业资源的聚集地✿◈✿，源源不断地吸引着高层次人才的进驻k8凯发娱乐✿◈✿。这不仅带动了区域经济的发展✿◈✿，也使得该区域的改善置业需求持续旺盛✿◈✿。西派海上项目依托这一优势✿◈✿，成为了众多购房者的首选之地✿◈✿。

　　值得一提的是✿◈✿，西派海上项目所处的板块✿◈✿，是上海中芯城区不可再生的珍稀宝地✿◈✿。其以9.2万/㎡的联动价傲立内中环✿◈✿，属于罕见的价值高地✿◈✿。这样的价格定位✿◈✿，无疑为购房者提供了一个性价比极高的选择✿◈✿。

　　当然✿◈✿，任何项目都有其不足之处✿◈✿。西派海上项目周边的生活配套设施尚在不断完善中✿◈✿，这可能会在一定程度上影响居民的日常生活✿◈✿。但随着未来规划的实施✿◈✿，这些问题都将得到解决✿◈✿。

　　西派海上项目凭借其优越的地理位置✿◈✿、丰富的户型选择✿◈✿、高端的精装配置以及巨大的发展潜力✿◈✿，成为了上海中环豪宅市场的一颗璀璨明珠✿◈✿。无论是从居住舒适度还是投资价值来看✿◈✿，西派海上都是一个不可多得的选择✿◈✿。对于那些追求高品质生活的购房者来说✿◈✿，西派海上无疑是一个值得考虑的理想居所✿◈✿。

　　张江的“西派海上”项目不仅在上海中心震撼亮相✿◈✿，还引发了全城媒体的集中报道✿◈✿。项目所处的张江板块✿◈✿，作为内中环的稀贵高地✿◈✿，吸引了大量关注✿◈✿。本文探讨了项目背后的价值驱动力✿◈✿，揭示其成为市场焦点的原因✿◈✿。浦东内中环「国贸中国铁建西派海上售楼处预约热线小时热线】」二期正在热销中日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿！推出建面约88-130㎡三房四房✿◈✿，均价90576元/㎡✿◈✿！西派海上售楼处电线小时热线】✔✔✔

　　浦东2024必摇改善旗舰之一✿◈✿！国贸中国铁建·西派海上✿◈✿，从起势到首开✿◈✿，一直都是浦东的“流量大担当”✿◈✿，尽管处于竞争红海的当下✿◈✿，西派海上10月首开依然创造16亿热销佳绩✿◈✿。

　　首先✿◈✿，这里是浦东张江“终藏级”可整片开发住宅空白地块✿◈✿，是上海中芯城区“不可再生”的珍稀宝地✿◈✿，且以9.2万/㎡联动价✿◈✿，傲立内中环✿◈✿，属于罕见的价值高地✿◈✿，当然抢手✿◈✿；

　　其次✿◈✿，依托张江全球TOP级产业资源✿◈✿，源源不断虹吸高层次人才进驻✿◈✿，区域改善置业需求持续旺盛✿◈✿，二手房始终坚挺✿◈✿；

　　再者✿◈✿，从西派海上出发✿◈✿，经科创中轴“张衡路”即可快速覆盖张江科学城核芯区✿◈✿，经罗山高架或地铁网✿◈✿，可便捷融入陆家嘴✿◈✿、前滩✿◈✿、世博等CBD都市生活圈✿◈✿；

　　同时✿◈✿，国贸地产&中国铁建地产✿◈✿，两大世界500强品牌强势组合✿◈✿，首次引进TOP级西派系✿◈✿，打造“中国西派壹号作品”✿◈✿，全国设计大师助力✿◈✿，是当之无愧的产品力之选✿◈✿，可遇而不可求✿◈✿。

　　国贸地产&中国铁建地产✿◈✿，两大国企央企礼献张江✿◈✿，西派海上二期加推在即✿◈✿，建面约88-130㎡新品即将入市✿◈✿，突破内中环既有规模的美学示范区也预计将于11月底华丽绽放✿◈✿，届时✿◈✿，即可亲身体验这座“壹号作品”的魅力✿◈✿。

　　二开加推产品引爆点✿◈✿，当是建面约88㎡三房户型✿◈✿，这是以张江为原点的浦东内中环区域✿◈✿，总价700万级精装三房缺席6年的“王炸”产品✿◈✿，高配了LDKB一体化大长厅✿◈✿，南面阳台+双飘窗形成很好的观景空间✿◈✿，重点是总价700万级✿◈✿，就能奢享三房✿◈✿，内中环可遇而不可求✿◈✿。这个户型总共仅96套✿◈✿，本次开64套✿◈✿，可谓格外珍稀✿◈✿。

　　此外✿◈✿，还有“越级改善”惊艳登场✿◈✿，建面约103㎡✿◈✿、建面约105㎡✿◈✿，均为三室两厅两卫格局✿◈✿，空间方正大气✿◈✿、得房率高✿◈✿，碾压百平三房居住体验✿◈✿，满足一家人全生命周期生活需求✿◈✿。尺度开阔的LDKB大长厅✿◈✿，南北通透✿◈✿、舒适敞明日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿，让全家人的烹饪✿◈✿、就餐✿◈✿、聚会✿◈✿、观影等生活场景同屏演绎✿◈✿；“1套卧+2次卧”3房规划✿◈✿，私密分区设计✿◈✿，轻松承载新婚✿◈✿、三口✿◈✿、二胎之家的一站式需求✿◈✿，美好一步到位✿◈✿！

　　另一个全新户型建面约130㎡四房✿◈✿，南向巨幕面宽✿◈✿，营造“3卧室+1客厅”四开间全南生活逸境✿◈✿，高配LDKB“餐+客+厨+阳台”一体化大连厅✿◈✿，双面采光✿◈✿、通透✿◈✿，因为1梯2户的设计✿◈✿，得到了更大的户内得房率✿◈✿，本户型全社区仅此一幢✿◈✿，且买且珍惜✿◈✿。

　　西派海上✿◈✿，是“中国西派壹号作品”✿◈✿，也是国贸地产与中国铁建地产首度联袂的“2024壹号作品”✿◈✿，国企央企✿◈✿、双世界500强阵容✿◈✿，天赋异禀✿◈✿。在此之前✿◈✿，两大品牌均已履迹全国数十载✿◈✿，同时均已深耕上海十余载✿◈✿，从国贸地产的国贸天悦✿◈✿、佘山原墅等作品✿◈✿，到中国铁建地产的香榭国际✿◈✿、花语江南✿◈✿、花语前湾等作品✿◈✿，每一座皆是掷地有声✿◈✿。

　　作为TOP西派系上海首发之作✿◈✿，西派海上继承了西派的豪宅基因✿◈✿，同时融入海派理念k8凯发娱乐✿◈✿，提炼“六派”美学观✿◈✿，从建筑到园林✿◈✿、从会所到户型各个维度✿◈✿，进行精细化打磨✿◈✿，为张江开启一个新的高定改善时代✿◈✿。

　　奢配约2000㎡酒店式高端会所✿◈✿，汲取前滩华尔道夫灵感✿◈✿，配备健身房✿◈✿、恒温泳池✿◈✿、壁球馆✿◈✿、私宴区✿◈✿、儿童区等✿◈✿，营造圈层高阶生活主场✿◈✿。部分架空层打造第二泛会所空间✿◈✿，一个集花艺✿◈✿、日咖夜酒✿◈✿、休闲阅读✿◈✿、咖啡体验✿◈✿、社交娱乐✿◈✿、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场k8凯发娱乐✿◈✿。

　　一核六境园林景观✿◈✿，微度假设计✿◈✿，总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折✿◈✿，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼✿◈✿，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园✿◈✿，以及地上地下双庭院✿◈✿，为业主营造“轻度假”生活✿◈✿。

　　西派海上荟萃全球奢石品牌资源✿◈✿，采用巴西铂金钻✿◈✿、巴西亚马逊绿✿◈✿、克罗地亚贝金米黄k8凯发娱乐✿◈✿、土耳其雅柏白✿◈✿、意大利青绿PRADA等数类不同质地✿◈✿、色系石材✿◈✿，融入到不同空间✿◈✿，雕琢不同氛围的生活场景✿◈✿。

　　同时斥巨资✿◈✿，以大手笔引进名木树种✿◈✿，大朴树✿◈✿、铁冬青✿◈✿、精品紫薇......臻选精品树木✿◈✿，营造都市漫妙绿境✿◈✿，漫步之间✿◈✿，珍贵林木的芬芳恣意蔓延✿◈✿，宛如国际度假酒店般的闲情逸致油然而生✿◈✿。

　　在西派海上✿◈✿，随处遇见的雕塑✿◈✿，也许是当代大师千锤百炼的艺术品✿◈✿，胡栋民✿◈✿、陈新✿◈✿、张代松等数位雕塑大师集结✿◈✿，深入海派人文✿◈✿，提炼艺术语言✿◈✿，淬炼一座座经典作品✿◈✿，将西派各个生活场域✿◈✿，构建为一个艺术氛围浓郁的时光流域✿◈✿。

　　引进SMEG✿◈✿、博世✿◈✿、霍尼韦尔✿◈✿、高仪✿◈✿、毕加索等全球奢装(或同档次品牌,一切以实际交付为准)✿◈✿，缔造国际奢居空间✿◈✿。载入全屋智能化居家系统✿◈✿，采用简一大理石连纹密封砖✿◈✿、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺✿◈✿，高级定制精致生活方式✿◈✿。

　　这一是部集合多位当代设计大师智慧的封面之作✿◈✿，李益中空间设计✿◈✿、上海柏涛✿◈✿、笛东规划设计✿◈✿、TCD²平仄设计等知名团队✿◈✿，将生活视为艺术品般✿◈✿，进行精致打磨✿◈✿，竭力锻造领潮张江未来的高定生活方式✿◈✿。

　　西派海上✿◈✿，占位张江科学城核芯✿◈✿，直距“上海光源”仅约500米✿◈✿，举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”（在建）日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿，紧贴张江“黄金17平方公里”日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿，地理位置优越日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿。

　　作为上海打造“全球科技创新中心”的重要承载地✿◈✿，张江历时30余年发展✿◈✿，手握“集成电路✿◈✿、生物医药✿◈✿、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”✿◈✿，成为广大海内外高层次人才聚集地日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿。据统计✿◈✿，张江从业人员近50万✿◈✿，青年人才占比超80%✿◈✿，其中硕士✿◈✿、博士约10万人✿◈✿，已成国内创新创业人员高度密集区之一✿◈✿。（数据来源✿◈✿：张江发布）

　　上海浦东西派海上售楼处电线小时热线余年来✿◈✿，张江高端产品始终缺席✿◈✿，从20年前的汤臣豪园✿◈✿，到10年前的翡翠公园✿◈✿，如今✿◈✿，板块的产品更新步伐✿◈✿，已明显根不上时代需求✿◈✿，亟待一部领潮未来的改善作品✿◈✿。并且两大楼盘当前二手成交价约12-13万/㎡✿◈✿，而西派海上9.2万/㎡新房联动价（首开9.1万/㎡）优势异常明显✿◈✿。（数据来源✿◈✿：链家网）

　　紧贴内环✿◈✿、据守张江芯✿◈✿，这是一片高度珍稀的土地✿◈✿，不仅是浦东“终藏级”可整片开发空地✿◈✿，还是一片“生态✿◈✿、生产✿◈✿、生活”“三生融合”之地✿◈✿，是浦东中芯城区的战略留白✿◈✿。目前✿◈✿，以西派海上为原点✿◈✿，与张江✿◈✿、陆家嘴及北蔡绿地✿◈✿，已形成一个”黄金三角“生活圈✿◈✿，纵享浦东鼎盛资源✿◈✿。

　　根据规划✿◈✿，西派海上区域将建设两条道路分别为北中路和莲安东路✿◈✿，向东延长直连张江的蔡伦路与张衡路✿◈✿。届时✿◈✿，从西派海上出发✿◈✿，步行或骑行✿◈✿，约2公里内✿◈✿，触达上海光源✿◈✿、张江高科技园区✿◈✿、浦东软件园等高端产业资源✿◈✿，与全球科创菁英同一片天地✿◈✿。

　　推开窗✿◈✿，上海十大楔形绿地公园之一——北蔡楔形绿地公园（规划）✿◈✿，约10.6平方公里规模✿◈✿，乔木覆盖率约75%✿◈✿，森林覆盖率约 50%✿◈✿，口袋公园覆盖率约100%✿◈✿，树林✿◈✿、河流✿◈✿、湖泊等静谧环绕✿◈✿，商业✿◈✿、学校✿◈✿、街道璀璨相映✿◈✿，在繁华都市里✿◈✿，享受异常珍贵的绿洲时光✿◈✿。

　　从西派海上乘地铁班车✿◈✿，由龙阳路上地铁2号线站即达陆家嘴✿◈✿，纵揽上海中心大厦✿◈✿、环球金融中心与金茂大厦“三件套”✿◈✿，高品质生活尽展眼前✿◈✿；项目周边2公里内还拥有13号线号线等地铁线✿◈✿，也能快速通勤全市重要CBD✿◈✿。

　　一座西派海上✿◈✿，融汇张江前厅的智慧✿◈✿、北蔡绿地的诗意与陆家嘴的繁盛于一✿◈✿，形成“黄金三角生活模式”✿◈✿，同频国际公园城市的生活方式✿◈✿，实现工作与生活的高度平衡✿◈✿，以承载世界公民的美好生活向往✿◈✿。

　　是指房屋经济形态✿◈✿，在法律上有明确的权属关系✿◈✿，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋✿◈✿。

　　是指土地财产✿◈✿，在法律上有明确的权属关系✿◈✿，地产包含地面及其上下空间✿◈✿，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系✿◈✿。

　　是房产和地产的总称✿◈✿。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权✿◈✿、管理权✿◈✿、转让权等）✿◈✿。

　　是以土地和建筑物为经营为对象✿◈✿，从事房地产开发✿◈✿、建设✿◈✿、经营✿◈✿、管理以及维修✿◈✿、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业✿◈✿。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制✿◈✿，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式✿◈✿。其中✿◈✿，城市市区的土地全部属于国家所有✿◈✿；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外✿◈✿，属于集体所有✿◈✿；宅基地和自留地✿◈✿、自留山✿◈✿，属于集体所有✿◈✿；矿物✿◈✿、水流✿◈✿、森林✿◈✿、山岭✿◈✿、草原✿◈✿、荒地✿◈✿、滩涂等自然资源✿◈✿，属于国家所有✿◈✿，由法律规定属于集体所有✿◈✿，森林✿◈✿、山岭✿◈✿、草原✿◈✿、荒地✿◈✿、滩涂除外✿◈✿。但地上建筑物既可以为国家所有✿◈✿，也可以为集体✿◈✿、单位和个人所有✿◈✿。因此✿◈✿，同一宗房地产✿◈✿，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的✿◈✿。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地✿◈✿，其土地使用年限按国家规定执行✿◈✿。即✿◈✿：居住用地七十年✿◈✿；工业用地五十年✿◈✿；教育✿◈✿、科技✿◈✿、文化✿◈✿、卫生✿◈✿、体育用地五十年✿◈✿；商业✿◈✿、旅游✿◈✿、娱乐用地四十年✿◈✿；综合用地或者其他用地五十年✿◈✿。另外k8凯发娱乐✿◈✿，加油站✿◈✿、加气站用地为二十年✿◈✿。

　　房屋一经购买并取得产权后✿◈✿，即作为业主个人所有的财产✿◈✿，并无居住年限的限制✿◈✿，担对该房屋所占用范围内的土地来说✿◈✿，因为土地除属于集体所有的外✿◈✿，均属于国家所有✿◈✿。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权✿◈✿。住宅用地的土地使用时间为50—70年✿◈✿，自开发商取得该土地使用证书之日起计算✿◈✿。在该土地使用年限届满后✿◈✿，土地将由国家收回✿◈✿。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下✿◈✿，继续使用该土地✿◈✿。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有✿◈✿、使用✿◈✿、收益和处分的权能✿◈✿。

　　指国家以协议✿◈✿、招标✿◈✿、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者✿◈✿，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为✿◈✿。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用✿◈✿，一般没有使用期限的限制✿◈✿。以无偿划拨取得的土地使用权k8凯发娱乐✿◈✿，其出让须经政府及土地管理部门同意✿◈✿，交补交出让金后方可进行转让✿◈✿、出租和抵押✿◈✿。

　　我们通常所指的地籍日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿、产籍✿◈✿、房地产籍是同一概念✿◈✿。它是指土地的自然状况✿◈✿、社会经济状况和法律状况的调查与登记✿◈✿，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容✿◈✿。具体来讲✿◈✿，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表✿◈✿、证件等登记资料✿◈✿，经过整理日本漫画大全无彩翼漫画✿◈✿、加工✿◈✿、分类而形成的图✿◈✿、档✿◈✿、卡✿◈✿、册等资料的总称✿◈✿。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图✿◈✿。它反映一宗地的基本情况✿◈✿。包括✿◈✿：宗地权属界限✿◈✿、界址点位置✿◈✿、宗地内建筑位置与性质✿◈✿、与相邻宗地的关系等✿◈✿。

　　即房地产后面的附图✿◈✿，是房地产证的重要组成部分✿◈✿，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况✿◈✿。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房✿◈✿，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止✿◈✿，所出售商品房称为期房✿◈✿。消费者在购买期房时应签商品房预售合同✿◈✿。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房✿◈✿，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房✿◈✿，与消费者签订商品详尽买卖合同后✿◈✿，立即可以办理入住并取得产权证✿◈✿。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房✿◈✿。个人购买的新竣工的商品房✿◈✿、经济适用住房及单位自建住房k8凯发娱乐✿◈✿，办完产权证后✿◈✿，再次上市买卖✿◈✿，这些都称为二手房✿◈✿。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件✿◈✿，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅✿◈✿；要体现适用✿◈✿、经济✿◈✿、美观✿◈✿、安全✿◈✿、卫生✿◈✿、便利的原则✿◈✿；布局要符合城市规划的要求✿◈✿；使用功能要满足居民基本生活的需要✿◈✿；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准✿◈✿，结合市场需求确定✿◈✿。

　　在房改政策出台后✿◈✿，国家机关✿◈✿、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来✿◈✿，我们把为类公房称之为房改房✿◈✿。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关✿◈✿、事业单位✿◈✿、企业单位职工的准成本房✿◈✿、全成本房✿◈✿、全成本微利房和社会微利房✿◈✿。

　　有些单位建立了个人住房基金✿◈✿。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金✿◈✿，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）✿◈✿；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿✿◈✿，取款自由的管理办法✿◈✿。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助✿◈✿，即将单位原有用于建房✿◈✿、购房的资金转化为住房补贴✿◈✿，分次（如按月）或一次性地发给职工✿◈✿，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题✿◈✿。住房补贴发放的原则是✿◈✿：坚持效率优先✿◈✿，兼顾公平的原则✿◈✿，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格✿◈✿、平均工资✿◈✿，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定✿◈✿。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式✿◈✿，即房屋的折旧费✿◈✿。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗✿◈✿。房屋在长期的使用中✿◈✿，虽然保留原有的实物形态✿◈✿，但由于自然损耗和人为的损耗✿◈✿，客观存在的价值也会逐渐减少✿◈✿。这部分因损耗而减少的价值✿◈✿，以货币形态来表现✿◈✿，就是折旧费✿◈✿。确定折旧费的依据是建筑造价残值✿◈✿、清理费用和折旧年限✿◈✿。

　　是指对房屋全面支配的权利✿◈✿。房屋的所有权分为占有权✿◈✿、使用权✿◈✿、收益权和处分权四项权能✿◈✿，这也是房屋所有权的四项基本内容✿◈✿。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅✿◈✿。在国家规定的住房面积之内✿◈✿，职工按标准价购房后只拥有部分产权✿◈✿，可以继承和出售✿◈✿，但出售时原产权单位有优先购买权✿◈✿，售房的收入在扣除有关税费后✿◈✿，按个人和单位所占的产权比例分配✿◈✿。

　　是房屋所有人或使用人之间✿◈✿，在相互自愿的基础上✿◈✿，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为✿◈✿。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式✿◈✿。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西✿◈✿，人们一般直接在内进行生产和生活活动✿◈✿，如烟囱✿◈✿、水井✿◈✿、道路✿◈✿、桥梁等✿◈✿。

　　指小区内主次干道✿◈✿、支道✿◈✿、人行道✿◈✿、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车✿◈✿、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和✿◈✿。

　　指小区内集中绿化带✿◈✿、小公园✿◈✿、住宅间集中种植花木✿◈✿、草地k8凯发娱乐✿◈✿、假山✿◈✿、花架✿◈✿、水榭✿◈✿、水池✿◈✿，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和✿◈✿。

　　亦称建筑展开面积✿◈✿，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和✿◈✿。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标✿◈✿。它包括三项✿◈✿，即使用面积✿◈✿、辅助面积和结构面积✿◈✿。

　　是指住宅楼内为住户方便出入✿◈✿，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊✿◈✿、楼梯✿◈✿、电梯间等所占面积总和✿◈✿，并按栋或单元户数按比率分摊✿◈✿。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积✿◈✿，包括套（单元）内的使用面积✿◈✿、墙体面积及阳台面积✿◈✿。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积✿◈✿，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙✿◈✿，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积✿◈✿。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积✿◈✿。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积✿◈✿，指各套（单元）以外为各户共同使用✿◈✿，不可分割的建筑面积✿◈✿。

　　如有面积分割的文件或协议✿◈✿，应按其文件或协议分摊计算✿◈✿；如无分割文件或协议✿◈✿，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算✿◈✿。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯✿◈✿、内外廊✿◈✿、公共门厅✿◈✿、通道✿◈✿、电梯✿◈✿、配电房✿◈✿、设备层✿◈✿、设备用房✿◈✿、结构转换层✿◈✿、技术层✿◈✿、空调机房✿◈✿、消防控制室✿◈✿、为整栋楼层服务的值班卫室✿◈✿、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间✿◈✿、电梯机房✿◈✿、水箱间等✿◈✿。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库✿◈✿、非机动车库✿◈✿、公共开放空间✿◈✿、城市公共通道✿◈✿、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积✿◈✿、消防避难层✿◈✿；为多栋建筑物使用的配电房✿◈✿；公民防护地下室以及地面车库✿◈✿、地下设备用房等✿◈✿。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算✿◈✿。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积✿◈✿，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积✿◈✿。

　　指套内住户独自使用的面积✿◈✿，一般包括卧室✿◈✿、厨房✿◈✿、卫生间✿◈✿、过厅✿◈✿、起居室✿◈✿、内走道✿◈✿、阳台✿◈✿、壁柜等净面积的总和✿◈✿。

　　是小区共用部位✿◈✿、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水✿◈✿、电✿◈✿、煤等能源消耗✿◈✿，被称为公共能耗✿◈✿，由此所产生的费用为公共能耗费✿◈✿。

　　俗称“卖楼花”✿◈✿，即在房地产尚未建成以前✿◈✿，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后✿◈✿，将期房出售给受买人✿◈✿。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定✿◈✿，通过实行土地批租形式✿◈✿，报政府计划主管部门列入正式项目计划✿◈✿，建成后用于向境内境外出售的住宅✿◈✿、商业用房及其它建筑物✿◈✿。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式✿◈✿，经过政府主管部门审批✿◈✿，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区✿◈✿、澳门和台湾）出售的住宅✿◈✿、商业用房及其它建筑物✿◈✿。

　　是指这一项目的具体建筑构成✿◈✿，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成✿◈✿，每栋楼宇的使用性质是什么✿◈✿，单栋楼宇的地上有几层✿◈✿，地下有几层✿◈✿，每一层的具体用途是什么✿◈✿。

　　是指在多层✿◈✿、高层楼房中的一种住宅建筑形式✿◈✿；通常每层楼面只有一个楼梯✿◈✿，住户由楼梯平台直接进入分户门✿◈✿，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户✿◈✿。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元✿◈✿。